作者：规划科
来源：菏泽市规划局
发布时间：
[2011-12-22]
点击数：
41
2011年第16次业务办公会建设项目研究意见一览表
2011/12/22（星期四 ）
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项目编号
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档案号
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建设单位
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建设项目
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工程概况
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办公会意见
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备注
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01
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菏泽亿丰置业有限公司
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亿丰时代广场
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项目位于人民路以西，刘庙路以南，闽江路以北，规划路以东，政府公开出让商业用地，用地面积11518.3平方米（172.7亩）。
方案一规划总建筑面积191604平方米，其中地上173311.9平方米，包括商业街区118874平方米，商业中心57630平方米，容积率1.5，建筑密度45%，绿地率10%，机动车车位1413个。
方案二规划总建筑面积179935平方米，其中地上164935平方米，容积率1.43，建筑密度45%，绿地率10%，机动车车位1155个。
方案三规划总建筑面积168266平方米，其中地上153266平方米，容积率1.33，建筑密度45%，绿地率10%，机动车车位1073个。
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进一步修改
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02
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菏泽荣泰房地产开发有限公司
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怡欣花园
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项目位于长城路以北、郭楼西路以西，政府公开出让居住用地，土地面积69541.9平方米（104亩）。方案一总建筑面积208348平方米，其中地上164779平方米，容积率2.37，建筑密度12.02%，绿地率38%，居住户数1198户，机动车停车位1535个。
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进一步修改
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03
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菏泽天华实业有限公司
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天华·明珠小区扩大地下车库
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项目位于黄河路以南，岳程办事处家属院以西，为政府公开出让居住用地，原批准地下车库12466平方米，停车位485个，变更后方案地下停车库16588平方米，停车位515个，地下自行车停车面积1624.6平方米，自行车车位418个。
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1、同意调整，进行批前公示（现场、网站、报纸）；2、补办发改委批文。
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04
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菏泽南华置业有限公司
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南华康城幼儿园增加消防楼梯
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项目位于人民路以西，八一路以北，华英路以东，南华康城小区内。申请幼儿园增加面宽3.6米（3.6米的楼梯通道），增加建筑面积115.5平方米。
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同意变更
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05
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菏泽市成盛房地产开发有限公司
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成盛·新都汇（原金汇花园）方案调整，东北角公共停车场地下空间出让
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项目位于八一路以南、道碑街以北、双井街与牡丹步行商业街之间，方案经市城市规划项目专家评审委员会2007年第七次会议审查通过，并报请市政府批准，现拆迁基本完毕，并签订安置协议。调整内容：1、将东北角2000平方米公共停车场地下空间出让，与原项目地下空间一并建设；2充分利用地下空间，建设地下停车场、储藏室和商业用房。3、商业用房上增建2排7栋点式住宅楼。
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进一步修改，方案调整涉及回迁问题，召集牡丹区、房管局、建设单位，项目指挥部有关人员专题会议，会议讨论确定后，按程序履行审批。
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06
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山东菏泽匹克房地产有限公司
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匹克花园容积率提高与规划局部调整
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项目位于黄河路以南，句阳路以东，解放大街以西，规划设计方案已经2010年第2次专家会审查通过并报请市政府批准，现申请提高容积率及规划局部调整。调整内容：1、1#、2#、3#、4#楼由31F和32F调整为33F；2、5#楼由29F调整为33F；3、10#楼由10F和18F调整为26层；4、10#楼沿街商业后退道路红线由24米调整为16米（符合条件），并将菜市场调至沿解放大街大型商场内；5、单身公寓调整为写字楼，层数由25F调整为20F，并向南移；6、沿解放大街商业后退道路红线由24米调整为8米（符合条件）；7、沿黄河路小区入口两侧增加12米宽2F商业；8、会所由小区入口调整到中心绿地南侧；9、8#楼南侧增加4F住宅楼，幼儿园调整7#楼南侧。申请项目容积率由2.9提高到3.3（规划设计条件要求不大于2.9）。
经审查，10#高80米，退南侧用地边界应不小于40米，实际27.4米。
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进一步修改，方案调整涉及回迁问题，召集牡丹区、房管局、建设单位，项目指挥部有关人员专题会议，会议讨论确定后，按程序履行审批。
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07
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交通家园6#住宅楼施工图纸变更
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项目位于永昌路以北、武汉路以西，交通家园小区西南角，建筑面宽减小1.7米，进深减小0.5米。
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依法进行处罚，处罚后补办手续。
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08
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市传染病医院详细扩征55亩业务用地
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项目位于句阳路以西、规划大学路以北，目前业务土地面积23亩，业务用房8000平方米，床位168张，根据《传染病医院建设标准》（卫办规财发[2008]122号）文件规定，市传染病医院需要400床位、32000平方米业务用房、78亩业务用地，西侧现状为空院及耕地、林地。
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同意扩征，报市政府审批；远期可规划成专科医院，在规划建成区外新建传染病医院。
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09
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老科技工作者活动中心
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项目位于人民路以西，开发区管委会以北保险公司院内。申请建设一座老科技工作者活动中心，建筑面积560平方米，建筑层数1层 ，建筑高度4.8米。
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同意临时建设
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10
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菏泽成华事业发展有限公司
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南华广场F1号楼增建地下储藏室
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项目位于曹州路以南，南华街以东，现申请在F1号楼下增建地下储藏室，增加地下建筑面积352平方米。
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1、同意增加，坡道设于建筑内部；2、进行批前公示（现场、网站、报纸）
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11
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菏泽天华实业有限公司
菏泽市兰溪华辰房地产开发有限公司
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金都华府调整户型
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项目位于牡丹路以西、青年路以东、康庄路以南、胜利路以北，2011年10月份规划设计方案已经市政府批准。征收过程中回迁户对安置楼户型提出修改建议，现申请调整8#、23#、24#、25#、26#、30#、40#楼住宅户型及部分商业，建筑布局、层数、效果基本没有变化，部分建筑进深有所增加，容积率超3.25（该项目申请调高容积率至3.25，并已批准。）
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进一步修改，方案调整涉及回迁问题，召集牡丹区、房管局、建设单位，项目指挥部有关人员专题会议，会议讨论确定后，按程序履行审批。
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12
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菏泽万邦房地产开发有限公司
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鲁西南茶叶大市场临时钢结构建筑
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项目位于曹州路以北，解放街威联商城以东，鲁西南茶叶大市场7#楼西北角凹处。申请建设临时钢结构建筑，用于物业、监控、保洁等，建筑层数1层，建筑面积57.6平方米，建筑高度3.65米。
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不同意建设
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13
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菏泽昊翔房地产开发有限公司
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昊翔·牡丹新城地下车库采用无避让停车设备
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项目位于解放街以东，环城公园以南，双井街以西。现申请地下车库采用宁波泊乐公司的无避让停车设备，3个车位可停放6辆车。
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同意由规划科、建管科、监督检查科对已实施的设备进行实地考察，待考察后由考察人员写出考察报告，如确实可行，同意按该设备进行实施。
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14
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菏泽中南世纪城房地产开发有限公司
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郭楼地块停车位配建标准调整
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项目位于长城路以北、郭楼西路以东，占地206亩，规划设计条件机动车停车位1.5车位/户，根据户型比例，按照山东省《城市建设项目配建停车位规范》1类区域标准，平均为1.05车位/户，现申请1.0车位/户。
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机动车停车位同意由原条件规定的1.5个/户调整为按《山东省城市建设项目配件停车位规范》的高限执行。
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附件
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